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A aquisição de um imóvel é um dos momentos mais significativos na vida de uma pessoa. No entanto, essa transação complexa está repleta de desafios e riscos, especialmente quando se trata da documentação envolvida. Recentemente, tivemos a oportunidade de participar de uma palestra esclarecedora ministrada pela companheira e advogada Marlene Almeida, na qual ela abordou aspectos cruciais relacionados à compra segura de imóveis.
MINICURRÍCULO DE QUEM ADMIRAMOS
A CP. Marlene Alves Ferreira de Almeida é uma rotariana que brilha no coração do Rotary com sua dedicação e comprometimento inabaláveis. Com uma formação sólida em Direito, ela traz consigo um conjunto de habilidades e valores que enriquecem a comunidade rotária.
Sua jornada no Rotary é marcada por realizações notáveis. O ano de 2019-2020 testemunhou sua liderança inspiradora como Presidente do Clube, onde demonstrou uma capacidade incrível de unir pessoas em torno de causas nobres e de promover ações que impactaram positivamente a comunidade local e além.
Por mais de duas décadas, de 1991 a 2015, Marlene desempenhou um papel fundamental como Secretária Executiva do Rotary. Sua dedicação incansável e expertise em gestão foram essenciais para manter o clube funcionando de maneira eficaz e eficiente.
Nossa companheira é uma verdadeira estrela do Rotary, cujo brilho ilumina o caminho de muitos. além de ajudar a moldar um mundo melhor para todos.
Uma característica notável de Marlene é seu envolvimento ativo em ações presenciais e grandes eventos do Rotary. Ela é aquela pessoa que está sempre pronta para dar um passo à frente quando se trata de servir à comunidade e apoiar projetos humanitários.
Além de sua dedicação ao Rotary, Marlene também é uma avó orgulhosa dos Rota Kids Henrico e Talita, transmitindo seus valores de serviço e empatia para as gerações futuras.
Não podemos deixar de mencionar seu incrível feito: Marlene tem um verdadeiro fã clube de Rotaracts. Sua capacidade de inspirar jovens a se envolverem ativamente no serviço à comunidade é verdadeiramente notável e demonstra seu compromisso duradouro com a missão do Rotary.
A PALESTRA
Marlene Almeida, com seu profundo conhecimento e vasta experiência jurídica, ofereceu insights inestimáveis sobre diversos tópicos essenciais no processo de aquisição de propriedades. Um dos principais pontos enfatizados por ela foi a necessidade de verificar a "Certidão de Ônus Reais". Essa certidão é um documento fundamental que revela se há alguma restrição ou gravame sobre o imóvel, como hipotecas ou penhoras. Verificar essa informação é crucial para garantir que você não herde dívidas ou problemas jurídicos indesejados junto com o imóvel.
Além disso, Marlene Almeida destacou a importância de lidar com a "Documentação de Espólio". Em casos de propriedades deixadas por pessoas falecidas, a documentação pode ser especialmente complexa e requer cuidado extra. Compreender os procedimentos legais para lidar com essa situação é essencial para evitar complicações futuras.
Outro ponto crítico mencionado foi a visita ao "Cartório de Registro Geral de Imóveis (RGI)". Marlene ressaltou que a primeira ação antes de adquirir qualquer imóvel deve ser verificar se ele realmente está em nome da pessoa que está vendendo. Para isso, é essencial visitar o RGI e buscar a certidão de matrícula do imóvel. Essa etapa é vital para evitar fraudes e problemas de propriedade.
A advogada também mencionou a questão da "Interdição". Quando um imóvel está sob processo de interdição, a venda ou transferência pode ser legalmente restrita. Compreender o status legal do imóvel em questão é crucial para evitar futuros litígios.
Marlene Almeida destacou que uma vantagem considerável de ir ao RGI é que os funcionários estão dispostos a fornecer informações e tirar dúvidas sem custo adicional. Isso contrasta com a contratação de um advogado, que normalmente cobraria por esses serviços. No RGI, os potenciais compradores podem obter informações valiosas sobre a situação do imóvel sem gastar dinheiro adicional.
Em resumo, a palestra de Marlene Almeida trouxe à tona a importância crucial de se aprofundar na documentação ao adquirir um imóvel. Verificar a "Certidão de Ônus Reais", entender a "Documentação de Espólio", visitar o "Cartório de RGI" e estar ciente da "Interdição" são passos vitais para garantir uma compra segura e livre de problemas legais.
A mensagem central de sua palestra foi clara: a documentação correta é o alicerce de uma aquisição de imóvel bem-sucedida. Tomar medidas proativas para garantir que a papelada esteja em ordem pode economizar tempo, dinheiro e preocupações futuras. Portanto, ao considerar a compra de uma propriedade, lembre-se das valiosas dicas de Marlene Almeida e coloque a documentação no topo de sua lista de prioridades.
Deseja conferir a palestra na íntegra? Confira a abaixo!
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